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La fascia di prezzo della tua zona
Valori minimi e massimi al metro quadro per tipologia e stato di conservazione, dai dati OMI dell'Agenzia delle Entrate, incrociati con quello che vedo realmente chiudersi sul mercato.
/ Report di valutazione
Quanto vale oggi la tua casa a Piacenza
Ricevi un report scritto sulla tua zona: fascia di prezzo al metro quadro, tempi di vendita reali, e i fattori che sul tuo immobile spostano il valore in su o in giù.
Lo preparo io, a mano, entro 24 ore lavorative. Gratuito e senza impegno.
Richiedi il report
Nessun sopralluogo necessario per ricevere il report. Nessun costo. Nessuna pressione commerciale.
Nel report
- 01 Fascia €/mq della tua zona
- 02 Tempi reali di vendita
- 03 Scarto tra prezzo richiesto e prezzo finale
- 04 Tre fattori specifici del tuo immobile
Fonte dei dati: OMI Agenzia delle Entrate + rilevazioni Idea Immobiliare.
Il prezzo di partenza è la decisione più costosa
Un immobile messo in vendita sopra il suo valore di mercato non vende. Resta online, accumula settimane, e chi lo guarda dopo tre mesi si chiede cosa non va. Poi si abbassa il prezzo, e a quel punto si tratta da una posizione più debole.
Il momento in cui hai davvero margine di manovra è adesso, prima di pubblicare. Per questo la prima cosa che serve non è un'agenzia: sono i numeri della tua zona.
/ Cosa contiene il report
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I tempi reali di vendita
Quanto resta mediamente online un immobile come il tuo, e di quanto si scosta il prezzo finale da quello richiesto.
03
Cosa sposta il valore del tuo immobile
Tre fattori specifici, riferiti a quello che mi hai descritto: piano e ascensore, classe energetica, stato, esposizione, spese condominiali.
Lo scrivo io.
Non un software, non un collaboratore.
Sono Claudia, e faccio questo lavoro a Piacenza da quindici anni.
In Idea Immobiliare non c'è un centralino che smista le chiamate, né un incaricato diverso a ogni visita. Chi risponde al telefono è la stessa persona che viene a vedere il tuo immobile, che conosce il quartiere e che segue la trattativa fino al rogito.
Il report che ricevi non è una stima generata da un algoritmo sui metri quadri. È quello che ti direi se ci sedessimo a un tavolo.
/ Richiedi il report
Tre passaggi
Prima l'immobile, poi le sue caratteristiche, infine dove mandarti il report. Lo ricevi entro 24 ore lavorative.
Le domande che mi fanno tutti
Devo per forza vendere con voi?
No. Il report è gratuito e non vincola a nulla. Se dopo averlo letto vuoi che venga a vedere l'immobile, me lo dici tu.
Perché non mi date un prezzo esatto subito?
Perché non esiste. Chi ti dà una cifra precisa senza aver visto l'immobile ti sta dando la media della zona travestita da valutazione. Il report ti dà la fascia reale e i fattori che ti collocano dentro quella fascia; il numero preciso richiede vedere le stanze.
Ho già dato l'incarico a un'altra agenzia.
Il report resta utile: ti dice se il prezzo a cui sei pubblicato è coerente con la tua zona. Se hai un incarico in esclusiva in corso, non ti contatterò per propormi finché non è scaduto.
Quanto costa vendere con voi?
La provvigione è il 3% sul prezzo di vendita. Nessun costo anticipato, nessuna spesa per foto, annunci o visite: si paga solo a rogito concluso.
I miei dati finiscono da qualche parte?
Servono solo a preparare il report e a ricontattarti. Non vengono ceduti a terzi. Puoi chiedermi di cancellarli in qualsiasi momento.
Quanto tempo ci vuole?
Entro 24 ore lavorative dalla richiesta.
/ Chi ha già venduto
“Cercavamo casa da più di un anno, con altre agenzie perdevamo tempo dietro ad annunci che non corrispondevano più alla realtà. Con loro invece ogni visita era quella giusta, l'immobile era davvero come descritto. Alla fine abbiamo chiuso in due mesi.”
“Prima casa, quindi tante paure e mille domande. Mi hanno risposto anche la sera tardi quando ero indecisa sul mutuo. Alla fine tutto è filato liscio, anche il notaio si è complimentato per come erano preparati i documenti.”
“Vendere la casa dei nonni non è stato facile, c'erano tre eredi e opinioni diverse su tutto. Ci hanno aiutato a mettere d'accordo tutti senza far pesare la situazione, e il prezzo finale è stato più alto di quello che ci aspettavamo.”
I numeri della tua zona, prima di decidere qualsiasi cosa
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